Herontwikkelingsideeën voor een studio-appartement

De indeling van een eenkamerappartement wil altijd het beste, zeker als er een gezin van meerdere personen in woont. Onlangs hebben veel huiseigenaren te maken gehad met het probleem van een tekort aan vierkante meters in een klein appartement, er is geen ruimte voor omvangrijke meubels, er is geen mogelijkheid om apparatuur gemakkelijk te plaatsen. Een uitweg uit deze situatie kan de implementatie van herontwikkeling zijn, waarna de miniatuur “odnushka” zal worden getransformeerd en zal bestaan ​​uit een werk-, gast- en privéruimte. Een eenkamerappartement in een nieuwe vorm zal niet alleen een chique ontwerp geven, maar ook alle gezinsleden comfortabele leefomstandigheden bieden.

Kenmerken en complexiteit van de taak

Op het eerste gezicht lijkt het herontwikkelen van een eenkamerappartement misschien een gemakkelijke taak, maar in werkelijkheid is het dat niet. Het is alleen mogelijk om het pand in afzonderlijke functionele gebieden in te delen als er een vooraf getekend en goedgekeurd project beschikbaar is.

Vaak omvat nieuwbouw het bouwen of slopen van muren, en dit is toegestaan, mits de muur niet dragend is.

Tegelijkertijd wordt voorzien in een aantal functies die wettelijk verboden zijn.. Deze omvatten de volgende punten:

  • De dragende muur moet “onschendbaar” zijn. Het kan niet uit de lay-out worden verwijderd en worden geladen met zware constructies..
  • Het oppervlak van de badkamer kan niet worden “gesneden” ten gunste van de keuken, of, omgekeerd, vergroot door het gebruik van woonruimte.
  • Herontwikkeling van nieuwe woningen moet toegang hebben tot alle soorten communicatie.
  • Het is ten strengste niet toegestaan ​​om de locatie van de gasboiler en stijgleidingen te wijzigen. Dit geldt ook voor ventilatie in de keuken, het behoud van de integriteit ervan is absoluut noodzakelijk..
  • Alle structuren van het verwarmingssysteem worden niet uit de woonkamer gehaald, daarom worden ze niet op het balkon en de loggia geïnstalleerd.
  • Herontwikkeling is niet toegestaan ​​als het eenkamerappartement in verval is. Dit komt door het feit dat zelfs bij de kleinste onjuiste wijzigingen in het ontwerp de stabiliteit van constructies kan worden geschonden..

Voordat u het uiterlijk van woningen begint te veranderen, moet u goed nadenken over alle planningsfasen, items uitsluiten die bij wet verboden zijn, anders moeten de eigenaren van de reeds “nieuwe” woningen veel boetes betalen en de appartement terug naar zijn oorspronkelijke uiterlijk. In een herontwikkelingsproject mogen in de regel de volgende punten worden meegenomen:

  • Loggia combineren met een kamer, maar op voorwaarde dat de utiliteitsbouw vooraf beglaasd en geïsoleerd is.
  • Decoratie van een deuropening in dragende constructies.
  • Installatie van gipsplaten scheidingswanden.
  • Verplaats gasleidingen en meetapparatuur, indien toestemming is verkregen van Gorgaz.
  • Herschik het sanitair in de badkamer.
  • Vervang de vloerbedekking.

Bij het wijzigen van de indeling in een eenkamerappartement, moet men ook de ontwerpdecoratie niet vergeten, omdat het eenvoudigweg herschikken van de muren en het toevoegen van een deuropening niet voldoende is. Voor de installatie van scheidingswanden wordt het aanbevolen om gipsplaat te gebruiken, het is goedkoop, snel bevestigd en gedemonteerd. Daarnaast kenmerkt dit bouwmateriaal zich door brandwerendheid en blijft er na het bewerken weinig puin over. Je kunt ook de muren van bakstenen indelen, ze hebben, in tegenstelling tot gipsplaat, een betere geluidsisolatie en zijn bestand tegen grote planken en hangers.

Het wordt aanbevolen om bovendien de grenzen van alle zones in de kamer te benadrukken met verschillende kleuren in de vloer, het plafond en de getextureerde wanddecoratie. Een dergelijk niveauverschil zal de keuken en studeerkamer duidelijk onderscheiden van de leefruimte..

Hoe een project te ontwikkelen en te legaliseren??

Elke herontwikkeling van woningen begint met de creatie van een project dat volledig zou voldoen aan alle technische en regelgevende vereisten, en dat getest en gelegaliseerd zou zijn. Deze documentatie beschrijft alle wijzigingen die zullen worden aangebracht aan de oorspronkelijke indeling van het appartement. In de regel stellen ze bij het ontwerp van woningen tegelijkertijd een technisch advies op over de mogelijkheid om bouwwerkzaamheden uit te voeren..

Traditioneel wordt een project over meerdere dagen ontwikkeld en de belangrijkste componenten zijn:

  • Omslag en titelpagina. Ze weerspiegelen het nummer en de productiedatum van het document, evenals de naam van het bedrijf dat het werk uitvoert. Daarnaast zijn de handtekeningen van alle verantwoordelijke medewerkers voor de wederopbouw van het appartement aangebracht.
  • Algemene gegevenspagina. Het bevat een lijst van alle documenten en tekeningen, evenals BTI-plannen, bouwkenmerken, verschillende fotografische materialen.
  • Toelichting met een overzicht van de uit te voeren werkzaamheden en voorzorgsmaatregelen.
  • Oude plattegrond van een eenkamerappartement. Hierin ziet u het gebied van kamers, de locatie van communicatiesystemen en sanitair. Een verplichte indicator in het plan is de aanwezigheid van assen.
  • Ontmantelingsplan met een nieuwe indeling. Dit is het zogenaamde “tussentijdse” document, waarin woningbouwplannen voor en na de wijzigingen worden weergegeven. Alle objecten die onderhevig zijn aan sloop in de tekeningen zijn rood gemarkeerd. Dit geldt ook voor verplaatste scheidingswanden, keukenfornuizen, deuropeningen. Wat gepland is om op een nieuwe manier te worden geïnstalleerd, is groen gemarkeerd.

  • Eindplan. Het geeft informatie over hoe het appartement eruit zal zien na herontwikkeling. In dit document moet de locatie van gasboilers, boilers, elektrische en gasfornuizen, evenals de dikte van de wanden en het materiaal waaruit de nieuwe scheidingswanden zijn gemaakt, worden voorgeschreven..
  • Plattegrond. Geluidsisolatie moet worden uitgevoerd in woonkamers en waterdichting in de badkamer en het toilet. Dit plan moet vergezeld gaan van een daad van verborgen werken.
  • Waterdichtingsschema’s. Ze zijn vooral belangrijk bij het uitbreiden of verplaatsen van toiletten en badkamers..
  • Riolerings- en waterleidingstekeningen. Ze bestaan ​​uit plannen voor de distributie van leidingen voor de toevoer van koud en warm water, evenals de locatie van alle technische apparatuur.
  • Structureel diagram.
  • Huisindelingsplan in de stad.
  • Auteurstoezicht en toelating tot herontwikkeling.
  • Contract-overeenkomst en fotomontage.

Alle documentatie over de nieuwe indeling van een eenkamerappartement is te bestellen bij een gespecialiseerd bedrijf, dat hiervoor alle certificaten en bevoegdheden heeft. Professionele medewerkers van het bedrijf zullen nauwkeurige berekeningen uitvoeren, de nodige schema’s en een plan opstellen. Nadat de herontwikkeling in de vorm van tekst en grafische toelichtingen is voorbereid, het project moet gelegaliseerd worden. Om dit te doen, controleren de relevante autoriteiten de ventilatie-, verwarming-, riolerings- en verwarmingssystemen en maken ook een conclusie over de mogelijkheid om werkzaamheden uit te voeren.

Afhankelijk van wat de herstructurering inhoudt, kunnen aanvullende documenten nodig zijn, bijvoorbeeld bij het slopen van de vensterbank in het appartement en het installeren van nieuwe dubbele beglazing, hebben de bevoegde instanties een verlichtingsberekening nodig en bij het installeren van scheidingswanden, een warmtetechniek berekening is vereist.

We maken een tweekamer

Elke eigenaar van een eenkamerappartement wil zijn levensomstandigheden verbeteren, vooral als er tieners en kinderen in huis wonen. Tegenwoordig zijn er verschillende opties om van een kleine “odnushka” multifunctionele zones te maken. Het kan bijvoorbeeld opnieuw worden gepland in een “kopeekstuk”. Om twee kamers te maken, gebruik gewoon scheidingswanden gemaakt van glazen blokken, bakstenen of zonering maken met meubels.

Traditioneel zijn eenkamerappartementen onregelmatig of rechthoekig van vorm, dus het is moeilijk om ze proportioneel te verdelen. Als je de kamer verdeelt, kun je twee smalle kamers krijgen waarin weinig ruimte is en de opstelling van meubels problematisch zal zijn. In de regel kun je van één kamer een slaapkamer en een woonkamer maken, dit is de meest populaire manier van plannen. Correct, zo’n herbewerking kan als volgt worden gedaan:

  • Installeer een gipsplaat scheidingswand. Als gevolg hiervan zal een van de kamers doof blijken te zijn zonder natuurlijk licht. Het is geschikt voor de inrichting van een slaapkamer en het gebrek aan zonlicht kan worden gecompenseerd door kunstmatige lichtbronnen. De beste optie zou zijn om hier spots, staande lampen en schansen te plaatsen..

  • Omlijn de ruimte met glazen blokken. Dit maakt het niet alleen mogelijk om twee functionele gebieden in het appartement te hebben, maar ook om natuurlijk licht te behouden. Bovendien wordt het materiaal als duurzaam beschouwd, daarom raden ontwerpers bij het herontwikkelen van de behuizing aan om het als scheidingswanden te gebruiken.

    • Voer meubelzonering uit. Dit type lay-out wordt als decoratief beschouwd, omdat het niet mogelijk zal zijn om het volledige effect van geluids- en warmte-isolatie in twee kamers te bereiken..

    Als in een eenkamerappartement de plafondhoogte meer dan 2,5 meter bedraagt, dan zou een interessante oplossing zijn om een ​​tweede verdieping te maken, die zeer geschikt is voor het inrichten van een kinderkamer. Tegelijkertijd wordt in dit geval aanbevolen om een ​​trap te bouwen vanaf voetstukstappen, ze zullen rationeel boeken, speelgoed en andere items herbergen.

    Visuele zonering, ontworpen door verschillende soorten behang en gordijnen te gebruiken, ziet er ook goed uit in dergelijke woningen. De twee delen van de kamer worden gescheiden door een kleurenschema, meestal wordt zo’n interessant idee gekozen voor gezinnen waarin kinderen van verschillende geslachten leven. Dat is eerst wordt een aparte ruimte gecreëerd en vervolgens wordt er een herontwikkeling van het ontwerp in uitgevoerd.

    We creëren een driekamer

    Een klein eenkamerappartement kan ook worden omgebouwd tot een woning bestaande uit drie functionele ruimtes. Voor nieuwe herontwikkeling wordt in de regel sloop van de keukenmuur gebruikt. Hierdoor krijgt de ruimte een vierkante vorm en ontstaan ​​er enorme ontwerpmogelijkheden. In dit geval kunt u ook de hoekige versie van de plaatsing van kamers toepassen..

    Eerst moet je goed nadenken over alle nuances van het arrangement, een gedetailleerd plan opstellen en reparaties uitvoeren.

    Eenkamer “treshka” zal bestaan ​​​​uit een woonkamer, een slaapkamer en een kinderkamer. In dit geval wordt de woonkamer de centrale kamer in het appartement, deze verbindt alle kamers, inclusief de keuken. Om de ruimte lichtheid te geven, wordt het niet aanbevolen om deuren in het project op te nemen. Scheidingswanden kunnen het beste niet voor de gehele hoogte van de kamer worden gedaan, maar slechts met 1,4 meter worden verhoogd. Het is noodzakelijk om een ​​douchecabine in de badkamer te installeren en een transformatietafel in de keuken te plaatsen.

    Het is het beste om de kamer te verdelen met gipsplaten scheidingswanden. Om woonruimte te besparen is het een goede optie om de keuken te combineren met de woonkamer. De slaapkamer zal natuurlijk klein blijken te zijn, maar hij kan comfortabel worden ingericht en zal dienen als een geweldige plek om te slapen..

    Extra ruimte voor een werkplek en recreatiegebied is goed geplaatst op het balkon.

    Een studio worden

    De laatste tijd zijn studio-appartementen erg populair; het is een modern type woning waarin scheidingen tussen kamers worden gemaakt met behulp van rekken, planken en lichtschermen. Een lage gipskartonwand zal de ruimte niet alleen op een originele manier indelen, maar ook gezellig maken. Tegelijkertijd is het goed om de woonkamer en de plaats waar voedsel wordt bereid te scheiden met een decoratieve boog. Een dergelijke herontwikkeling moet ook bestaan ​​​​uit vloerzonering: keramische tegels kunnen in de keuken worden gelegd, laminaat of parket in de woonkamer.

    Dus door een scheidingswand in een eenkamerappartement te installeren, krijgt u een stijlvolle studio, bestaande uit een logeerkamer, een keuken en een slaapkamer. Alle kamers worden vierkanten. De gastenruimte kan het beste bij het raam worden geplaatst en gevuld met basisartikelen zoals een kledingkast, tafel, bank, fauteuil en tv..

    Het wordt aanbevolen om de muren te versieren met rekken en planken waarop verschillende decoratieve elementen worden opgeslagen.

    Wat de keuken betreft, worden vaak voorbeelden van design met een bar gebruikt voor de decoratie. Opgemerkt moet worden dat dit ontwerp geschikt is voor appartementen met een oppervlakte van minimaal 40 m². m. Als de kamer niet genoeg ruimte heeft voor de installatie, kunt u eenvoudig een vals plafond met verlichting installeren en huishoudelijke apparaten, kasten en een fornuis mooi rangschikken.

    Een slaapkamer in een studio wordt niet als een aparte ruimte beschouwd, het is een comfortabele slaapplek, ver weg door een scherm of lichte scheidingswand. Voor een bed in dit gebied kunt u een speciaal podium creëren..

    Het wordt niet aanbevolen om massieve meubels in de studio te gebruiken, omdat dit type behuizing wordt gekenmerkt door vrijheid van ruimte..

    Interessante ontwerpideeën

    Herontwikkeling van een eenkamerappartement is vooral relevant als de behuizing zich in een paneelhuis bevindt, hier is de woonkamer klein en niet erg functioneel, dit geldt ook voor “Brezhnevka” en “Stalinka”. Om de leefomstandigheden voor een gezin beter en comfortabeler te maken, kunnen veel verschillende manieren worden toegepast., de meest interessante van hen:

    • Een studio-appartement inrichten. Het eindresultaat is veel vrije ruimte, opbergruimte voor kleding, een separaat toilet, een eethoek en een keukenhoek. Als de studio klein is, is het aan te raden om slechts één partitie in de indeling te maken, die de badkamer scheidt. In het keukengedeelte kunt u een U-vormig aanrechtblad installeren en dit combineren met de muren en de vensterbank. Bij het ontwerp van de logeerkamer is het goed om een ​​salontafel, een kleine bank, een tv en planken voor boeken te gebruiken..

    • Maak een “romantisch” appartement voor geliefden. Het zal een chique hal, slaapkamer en werkruimte omvatten. Om zo’n project te realiseren, moet je alle binnenmuren demonteren en een bureau uitrusten naast de plek om te koken. Bij de voordeur komt compact een kast, een keukenblad wordt gecombineerd met een vensterbank en in het toilet komen een wasmachine, een jacuzzi en een wastafel. Er zijn geen duidelijke grenzen tussen de keuken en de woonkamer; een vloeiende overgang van de ene kamer naar de andere kan worden ingericht met meubels.

    Voor een overzicht van de herontwikkeling van een eenkamerappartement naar een tweekamerappartement, zie de volgende video.

    About the author