Projecten van huizen met een kelder en een zolder

Iedereen droomt van een eigen huis. De tijd verstrijkt, dromen krijgen vorm, plannen verschijnen. En nu het langverwachte moment – er is besloten om met de bouw te beginnen. Er rijzen meteen veel vragen:

  • hoe een ruim huis op een klein perceel te plaatsen zodat alle huishoudens en gasten comfortabel zijn;
  • hoe een garage, werkplaats, stookruimte, sauna uit te rusten;
  • waar de sportschool, wintertuin te plaatsen;
  • hebben de kinderen een speeltuin nodig en de vrouw bloembedden en een tuinhuisje?.

U kunt al uw wensen combineren door een huis te bouwen met een kelder en een zolder. Momenteel kiezen steeds meer ontwikkelaars voor precies zulke projecten. Er zijn veel aanbiedingen op de markt. Om u niet te vergissen in de keuze, is het de moeite waard om de nuances van een dergelijke constructie te begrijpen.

Eigenaardigheden

Keldervloerconstructie

Voordat u aan het werk gaat, moet u weten:

  • wat is de diepte van het grondwater;
  • is er een grote kans op overstroming tijdens een voorjaarsvloed;
  • wat is de grondsoort op de site: klei, zand, stenen (de kosten van opgraving zijn hiervan afhankelijk).

    Vervolgens moet u plannen welke kamers zich in de kelder zullen bevinden. Er zijn verschillende opties:

    • Huishouden – garage, werkplaats, stookruimte, berging (hier kunt u besparen op afwerking en verwarming).
    • Residentieel – keuken, fitnessruimte, studeerkamer (hier zijn de kosten hoger).
    • Badhuis, sauna (verbeterde ventilatie, bescherming tegen vocht en waterafvoerapparatuur is vereist).

    Als je aan alles hebt gedacht en besloten, kun je beginnen met bouwen. De werkzaamheden worden in een bepaalde volgorde uitgevoerd:

    • Graaf een kuil van de juiste maat.
    • Waterpas en rol de bodem.
    • Vul het zand – steenslag of betonmengsel aan met een laag van minimaal 20 cm.
    • Leg standaard maat versterkte funderingskussens (110 cm lang, 70 cm breed, 40 cm hoog). Dit is nodig om de beste stabiliteit van het gebouw te garanderen..
    • Vul de ondervloer (plaat). Gebruik voor een afwerkvloer, vooral decoratief, hoogwaardig cement (700, 800 en hoger).

    • Bouw de funderingsmuren van betonblokken met voegmiddel (cementgraad 300, 400). Bij het bereiken van het nulniveau moet hun dikte minimaal 60 cm zijn (voor betrouwbare bescherming tegen vocht en bevriezing in koude klimaten).
    • Maak een capuchon, ventilatie.
    • Plaats de vloerplaten (holtes) op het plafond op de betonmortel. Als de lengte van de platen minder is dan de breedte van het gebouw, is het in de kelder noodzakelijk om een ​​​​extra massieve muur van bakstenen aan te leggen, een steun.
    • Voer volledige warmte en waterdichting uit binnen en buiten het pand.

    Het is de moeite waard eraan te denken dat het bij het uitrusten van de kelderverdieping noodzakelijk is om voor een goede afvoerlucht te zorgen. Ventilatie zorgt voor luchtcirculatie, voorkomt onaangename geurtjes en vocht.

    Het is beter om de trap naar de kelder te laten marcheren. Voor het gemak en de veiligheid moet het een leuning hebben van minimaal één meter breed.

    Het inrichten van een kelderverdieping is een kostbaar genoegen. De kosten bedragen 25-30% van het projectbudget. Er zijn echter ook pluspunten – er wordt ruimte bespaard op de site..

    Alle bijgebouwen en bijgebouwen worden “verborgen” en nemen geen nuttige ruimte in beslag.

    Muren

    Huizen met een kelder zijn opgebouwd uit bouw- en kalkzandsteen, gasbeton en schuimblokken. Blokken houden de warmte veel beter vast dan bakstenen. Ook zijn ze groter, waardoor het werk sneller gaat. Bij het plaatsen van muren boven raamopeningen worden raamlateien van beton gebruikt.

    Aangezien het plafond van het huis zal dienen als de vloer van de zolder, moet het ook goed worden versterkt. Hiervoor worden betonnen vloerplaten of houten balken gelegd..

    De tweede optie heeft de voorkeur, omdat dit de belasting op de fundering vermindert. Tussen het hout en de afgewerkte vloer wordt isolatie aangebracht..

    Bouw van de zolderverdieping

    Bij het bouwen van een zolder moet u rekening houden met enkele belangrijke punten:

    • Er moeten lichtgewicht materialen worden gebruikt, zodat overtollig gewicht de constructie niet kan instorten.
    • Het is noodzakelijk om het dak en de zijhellingen extra te isoleren. Nu vindt u in bouwmarkten veel moderne hoogwaardige materialen met hoge thermische isolatie-eigenschappen..
    • Het plafond en de muren van de zolder zijn omhuld. Er zijn twee afwerkingsopties: traditioneel (met verschillende houtsoorten: bekleding, imitatie van hout, blokhut) en modern (met gipsplaten, kurkpanelen, enz.). Houten lambrisering zorgt voor een gezond microklimaat in de ruimte en een bijzondere “rustieke” sfeer. Moderne materialen zijn gemakkelijker te installeren, met hun hulp kunt u een interieur van elke complexiteit creëren.
    • Het is belangrijk om na te denken over de opstelling van de ramen. Als de kamer klein is, worden raamopeningen niet in de zijwanden gemaakt, maar op de dakhelling.
    • De trap kan worden uitgevoerd als loop- of wenteltrap. Het belangrijkste is om het comfortabel te maken om erop te lopen..

    De voordelen van de zolder liggen voor de hand:

    • Met een extra verdieping kunt u het gebied tegen lage kosten vergroten. Als u bijvoorbeeld een huis met één verdieping van 9 bij 9 meter bouwt, is de oppervlakte 81 vierkante meter. Bij het regelen van een zolder zal deze met 1,5 keer toenemen en 130-140 vierkante meter zijn.
    • Zo maak je efficiënt gebruik van de normaal lege zolderruimte. Op de zolder kunt u een slaapkamer, een kamer voor een schoolgaande kind, een creatieve werkplaats, enz. Uitrusten..
    • In vergelijking met een eenvoudig huis met één verdieping zijn de verwarmingskosten lager. De reden is extra dakisolatie.

    Er zijn echter ook nadelen:

    • Door het meerlaagse plafond en onderbroken lijnen is het lastiger om zo’n ruimte af te werken dan een gewone ruimte met rechte en vlakke wanden..
    • U ontkomt niet aan extra kosten voor isolatie en waterdichting van zijhellingen en gevels, evenals voor de constructie van ramen.

    Lay-out

    Het project van een klein huis met één verdieping en een kelder, zonder zolder

    Deze optie is geschikt voor een klein gezin. In de kelderverdieping kunt u een garage, werkplaats, oven regelen. In de toekomst kan de zolder desgewenst worden omgebouwd tot zolderverdieping. Om in de mogelijkheid van een dergelijke wijziging te voorzien, wordt het plafond van het gebouw onmiddellijk extra versterkt..

    Landhuis met twee verdiepingen. Opties – met plint en souterrain

    Zo’n monumentale, statusstructuur is geschikt om als familielandgoed te gebruiken. Daarin kunt u tegelijkertijd een groot aantal gasten verzamelen voor elk feest, sociaal evenement. De nobele en luxueuze uitstraling zal de trots zijn van meer dan één generatie eigenaren. Houd er rekening mee dat de bouw en verdere exploitatie van een dergelijk gebouw aanzienlijke kosten met zich meebrengt..

    Gelijkvloers huis met een kelder en een zolder

    Deze optie is optimaal. Het combineert alle voordelen van een gelijkvloers gebouw met een grote bruikbare oppervlakte. Zo’n huis kan comfortabel een groot gezin huisvesten. Tegelijkertijd zullen de bedrijfskosten een orde van grootte lager zijn dan in een herenhuis met twee verdiepingen..

    Mooie voorbeelden

    Onderstaande foto toont gebouwen die u kunnen inspireren voor uw eigen succesvolle projecten..

    Bij het plannen en bouwen van een huis is het de moeite waard om rekening te houden met financiële mogelijkheden, persoonlijke voorkeuren, gezinssamenstelling en andere factoren..

    Verder een overzicht van een interessant project van een woning met een zolder en een kelder.

    About the author